Impianti elettrici e messa a terra: verifiche e adeguamenti
Verifichiamo, adeguiamo e documentiamo quadri, linee e impianti di terra di stabili e siti produttivi, perché l’impianto resti conforme e sempre dimostrabile.
Parla con un tecnicoImpianti elettrici e messa a terra
L’impianto elettrico alimenta vani scala, autorimesse, ascensori e pompe in uno stabile condominiale, e reparti, macchinari e uffici in un’azienda. Comprende quadro generale, linee di distribuzione, protezioni differenziali e impianto di messa a terra, che disperde le correnti di guasto e permette alle protezioni di intervenire. Molti impianti sono cresciuti per ampliamenti successivi, eseguiti da ditte diverse e senza schemi aggiornati: per questo il primo passo è rilevare com’è fatto oggi l’impianto.
Obblighi normativi e gestione nel tempo
Il riferimento tecnico è la norma CEI 64-8, che stabilisce come l’impianto va realizzato, protetto e verificato. Il DM 37/08 disciplina chi può intervenire e quale documentazione va rilasciata a fine lavori. L’impianto di terra è soggetto anche a verifiche periodiche. Chi ha la responsabilità dell’edificio, amministratore o responsabile tecnico, deve mantenere l’impianto conforme nel tempo e poterlo dimostrare. I primi documenti richiesti sono la dichiarazione di conformità oppure, per gli impianti preesistenti che ne sono privi, il certificato di rispondenza DI.RI.
Partiamo da un sopralluogo con misure strumentali e da una relazione che distingue ciò che è conforme da ciò che va adeguato, in ordine di priorità. La relazione serve a preparare una delibera assembleare o un piano di interventi compatibile con l’attività in corso. Dove i documenti mancano ricostruiamo il fascicolo tecnico: schemi dei quadri, misure di continuità e di isolamento, verifica dell’impianto di terra. La documentazione resta disponibile anche quando cambiano amministratore, responsabile o manutentore.
OSK si occupa in prima persona di:
Le attività specifiche di questo impianto, dalla prima valutazione alla documentazione finale.
Misure sull’impianto di terra
Misura della resistenza di terra e controllo della continuità dei collegamenti equipotenziali, con esito documentato.
Certificati di rispondenza DI.RI.
Documentazione DM 37/08 per gli impianti preesistenti privi di dichiarazione di conformità.
Adeguamento dei quadri elettrici
Sostituzione di quadri obsoleti, protezioni differenziali mancanti e chiusure non più idonee.
Nuove linee e ampliamenti
Linee di alimentazione e circuiti per nuovi carichi, dall’autorimessa al reparto, con verifica di protezioni e selettività.
Ricostruzione del fascicolo tecnico
Schemi dei quadri aggiornati e misure raccolte in un’unica documentazione, pronta da esibire.
Illuminazione di spazi comuni e aree esterne
Interventi su vani scala, cortili, autorimesse e piazzali, con punti luce e comandi dimensionati sull’uso degli spazi.
Il nostro processo
Le fasi con cui seguiamo impianti elettrici e messa a terra, dall’analisi iniziale all’assistenza nel tempo, con un unico referente.
01Progettazione e consulenza tecnica
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Progettiamo impianti sicuri e a norma, seguendo ogni fase dalla consulenza iniziale al progetto esecutivo, per condomini e aziende.
02Verifiche, analisi e certificazioni
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Controlliamo e certifichiamo lo stato degli impianti con verifiche strumentali e documentazione conforme alla normativa vigente.
03Manutenzione ordinaria e straordinaria
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Manteniamo gli impianti efficienti nel tempo con controlli periodici e interventi ordinari e straordinari programmati.
Condomini clienti
Interventi all’anno
Aziende clienti
Parliamo del tuo impianto
Partiamo da un sopralluogo per valutare lo stato reale dell’impianto e la documentazione già disponibile, poi proponiamo solo gli interventi necessari.
Domande frequenti su impianti elettrici e messa a terra
Non trovi la risposta che cerchi? Contattaci: rispondiamo entro 24 ore.
Chiedi informazioniUn impianto che non ha mai dato problemi va comunque verificato?
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Sì. Un impianto funzionante può non essere conforme: morsetti, isolamenti e dispersori si degradano senza sintomi visibili. Le verifiche CEI 64-8 e le misure sull’impianto di terra rilevano questi difetti. La periodicità dipende dal tipo di edificio e di attività, e la programmiamo noi.
La dichiarazione di conformità DM 37/08 basta a dimostrare che l’impianto è a norma?
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No. La dichiarazione attesta lo stato dell’impianto al momento dell’installazione. Lo stato attuale lo documentano le verifiche CEI 64-8 e le misure strumentali, da ripetere nel tempo e conservare insieme alla dichiarazione.
Cosa succede quando si aggiungono nuovi carichi all’impianto?
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Un nuovo ascensore, una pompa o una linea produttiva modificano carichi, protezioni e selettività, e spesso richiedono interventi sul quadro. Prima del collegamento verifichiamo che l’impianto esistente sia adeguato alla nuova configurazione, poi aggiorniamo la documentazione.